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文旅小镇的功能

文字:[大][中][小] 手机页面二维码 2019/4/30     浏览次数:    

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  一个小镇的功能是多样的 ,而功能的分置 ,则是根据需求决定的。

  小镇的需求大概可以分为以下几类:

  基本生存需求:吃、住、行、医疗、商业、教育;

  精神追求需求:休闲、娱乐、学习、健康;

  游客度假需求:玩、看、乐、吃、住、购;

  小镇发展需求:产业、人才培训、生产资料。

  根据上  面的四个需求 ,我们自然能够罗列出具体的功能:如住宅开发、商业、学校、医院、老年活动中心、幼儿游乐园、饮食街、电影院、酒吧、交通集散地、产业区、加工生产基地………

  由此延伸 ,我们就知道功能布局包括6个方面:产业、环境、交通、居住、商业、配套。

  产业——产业之于小镇 ,如同汽油对汽车、电对电瓶车之作用。没有产业 ,再“貌美如花”的文旅小镇 ,也只能成为“到此一游”的景点。要保持长久的持续发展 ,则要对文旅资源深度挖掘和精炼 ,并形成可以输出 ,进入更广阔市场的文化商品 ,建立强大的品牌优势 ,这才是关键。

  环境——环境塑造了某个地方的精神场所 ,是文化和其他物质活动的载体 ,也是与游客和居民沟通的桥梁 ,因 此 ,环境规划对小镇的认同感和归属感极为重要。

  交通——没有交通 ,文旅小镇就无法占稳市场。

  文旅小镇的交通分成三个层面:

  1.大交通 ,主要是接入性交通;

  2.小交通 ,即内部交通的串联;

  3.休闲、游览的交通。

  居住——居住产品开发是小镇不可或缺的重要一环。但小镇的居住产品开发却不同于单纯的商品住宅开发 ,用过去的开发经验一、开发理念必定会铩羽而归。但是定位不同的文旅小镇 ,其主力产品也定然不同。

  商业——商业做不活 ,就甭想赚钱。城郊文旅消费的业态要以玩、吃、乐、购为主 ,这里次序很重要。

  配套——小镇的配套要考虑生活配套、旅游配套、产业配套等三个方面 ,小镇配套开发的要求 ,一方面要完善 ,尽量考虑周到 ,麻雀虽小 ,五脏俱全;另一方面 ,也要注意控制合理的开发规模 ,较好根据入住的人口、以及接待游客。

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